• 好品質

  • 好材質

  • 好服務

行業新聞

湖南房屋檢測公司該訴你如何檢測房屋

時間: 2019-04-03 08:44:15來源: 長沙市在线观看国产人妻视频建築工程有限公司

湖南房屋檢測公司該訴你如何檢測房屋

一、前期準備

1、前提三書兩證要齊全

在辦理商品房入住手續時,開發商應取得並有義務向業主出示“兩書一表”,即《 住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。這些證件齊全,才能說明商品房質量符 合******有關部門權威認可的標準,如果沒有,則業主有權拒絕收房。

2、驗房工具提前準備

分別是:小榔頭一隻(用於檢驗房子前提與空中是否空鼓)、空鼓錘一隻(用於輕敲 牆麵來診斷牆麵是否有空鼓)、******表一隻(用於測試各個強電插座及弱電類能否疏通)、卷尺一隻(用 於測量房子的淨高),靠尺一隻(用於檢測牆麵平整度偏差)。

二、檢測步驟

1、地麵空鼓檢測

用空鼓錘輕敲地麵診斷是否存在空鼓,如果聽到沉悶的空空的聲音,則表示有空鼓。缺陷判斷:地麵空鼓麵積大於400cm有裂紋且每間房多於2處,則為施工質量缺陷。

2、房頂傾斜檢測

用卷尺測量房屋高度,數值對比分析房頂傾斜,從地麵取四個點,用卷尺測量房高,如果數值不一樣,說明房屋傾斜。缺陷判斷:牆角陰陽角垂直度偏差,用肉眼觀察,或者準備靠尺進行牆麵 檢測,牆麵陰陽角垂直度偏差大,要求整改或者裝修時彌補。

3、牆體開裂、傾斜檢測

用小榔頭檢測是否空鼓,肉眼觀察牆麵是否裂縫,用小榔頭敲擊牆磚,聲音判斷牆麵是否空鼓;目測牆麵表麵是否平整、光滑、潔淨。缺陷判斷:對肉眼觀察有不平的地方進行檢測,有偏差的地方要求整改或裝修時再處理。空鼓的牆麵要求鏟除重新抹灰。

4、房屋防水檢測

地麵蓄水然後放水,觀察地麵是否有積水現象,一般而言,開發商采用零缺陷放水工藝 進行衛生間沉箱施工,可有效避免滲漏現象。

5、給排水檢測

檢查下水道管道與預埋管接口是否進行密封操作,下水管有可能存在建築垃圾,要打開水 閥看排水是否流暢。

6、門窗質量檢測

實操檢測門窗密閉性能是否存在變形問題,用肉眼觀察和鼓錘敲擊判斷洞口是否有過梁,損壞門套,長期居住上口砌塊有塌落的風險。

7、電氣安全檢測

燃氣管與電管間距離要分隔開,避免存在安全隱患,燃氣管與電管間距近,後期如果線路漏電容易引發安全事故。缺陷判斷:一般室外燃氣管道和電纜水平間距為0.5M至1.5M室內為5px至625px 。如果存在間距過小的情況,需要對電纜進行改造。

關鍵詞
  • 房屋加固施工中的注意事項

    2020-11-25

    湖南加固公司表示房屋加固現在是一個熱門的行業,因為很多房屋的使用時間都比較長了,房屋承載能力就會出現下降,部分結構出現質量問題,而房屋加固就是針對房屋所存在的質量問題來進行加固的。房屋加固施工是一個專...

    閱讀全文
    房屋加固施工中的注意事項
  • 長沙別墅改造,裝修需要注意什麽?

    2020-11-17

    長沙別墅改造,裝修需要注意:承重牆承重牆指的是支撐上層重量的牆。它是工程圖紙上的黑牆。如果它被破壞,它將破壞整個建築結構並影響地板的承載能力。如何分辨承重牆看戶型圖如果你有自己房子的戶型圖,你可以打開...

    閱讀全文
    長沙別墅改造,裝修需要注意什麽?
  • 關於湖南加固公司的裂縫修補

    2020-11-19

      湖南加固公司的裂縫修補  基本介紹  該技術適用於混凝土結構穩定裂縫修補,恢複構件的整體性,從而達到使用功能的目的。  裂縫化學灌漿加固采用低黏度、高抗拉強度灌漿材料,通過壓力灌漿(0.2-0.4MPa)注...

    閱讀全文
    關於湖南加固公司的裂縫修補
  • 湖南加固施工帶你了解粘鋼加固

    2020-11-17

      湖南加固施工:粘鋼加固  基本概念  混凝土粘鋼加固技術,是采用優質JGN建築結構膠,把鋼板與混凝土牢固地粘在一起,形成複合的整體結構,有效地傳遞應力形成整體聯合協調工作,從而恢複或提高結構的承載能...

    閱讀全文
    湖南加固施工帶你了解粘鋼加固
  • 長沙別墅改造:擴建手續有哪些步驟?

    2020-11-03

      長沙別墅改造擴建手續  1.如果申請人土地證、房產證齊全的話,要將老房拍照,寫出申請,然後建房申請人帶著土地證、房產證、身份證、老房照片等規定材料,到行政審批大廳規劃局窗口報建。  2.沒有房產證的,...

    閱讀全文
    長沙別墅改造:擴建手續有哪些步驟?
  • 長沙別墅改造需要哪些手續

    2020-11-01

      長沙別墅改造需要的手續  一、獲得規劃部門審批  通常分一下三種情況處理:  1、如果業主土地證、房版產證齊全,要將老權房拍照,寫出申請,然後持土地證、房產證、身份證、老房照片,到行政審批大廳規劃...

    閱讀全文
    長沙別墅改造需要哪些手續
  • 長沙加固公司-房屋牆體加固需要注意的地方

    2020-10-17

    長沙加固公司當房屋牆體需要加固的時候,要根據牆體所存在的問題來選取加固方法,因為牆體加固的方法有很多,不同的加固方法會決定加固施工的方式。在牆體加固施工的時候,不同的施工方式會起到不同的作用,牆體加固...

    閱讀全文
    長沙加固公司-房屋牆體加固需要注意的地方
  • 湖南房屋檢測公司帶你了解房屋檢測內容

    2020-10-09

      湖南房屋檢測公司  房屋改變檢測  檢測項目:在需改變房屋結構和使用功能時,通過對原房屋的結構進行檢測,確定結構安全度,對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。  適用範圍:需要增加荷載和改...

    閱讀全文
    湖南房屋檢測公司帶你了解房屋檢測內容
  • 湖南房屋檢測公司帶你了解房屋檢測的概念

    2020-10-09

      湖南房屋檢測公司的房屋質量檢測是運用某些技術手段和方法,對其結構質量進行檢查測定,實施動態監控,房屋檢測又稱房屋質量檢測評估,是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測,評估,並開具報告的過程。 ...

    閱讀全文
    湖南房屋檢測公司帶你了解房屋檢測的概念
  • 湖南加固公司告訴你如何進行廠房加固

    2020-09-30

      隨著用途和功能的改變,越來越多的工業廠房需要進行廠房加固改造。湖南加固公司在進行結構設計時,應考慮原有廠房在使用過程中出現的腐蝕和破壞、結構的抗震加固、隔震設計等等,采用正確的結構設計方案,確保工...

    閱讀全文
    湖南加固公司告訴你如何進行廠房加固
  • 你知道做湖南加固施工需要哪些資質嗎

    2020-09-29

      湖南加固施工的資質是特種工程承包專業資質(不分級),企業的營業執照。結構加固(房屋加固也屬於結構加固)工程得是有資質的施工隊伍進行施工,結構加固屬於特種專業工程,進行加固的施工屬於特種專業工程專業...

    閱讀全文
    你知道做湖南加固施工需要哪些資質嗎
  • 湖南房屋檢測公司|出現什麽情況時,需要對房屋進行檢測鑒定呢

    2020-10-14

    具體出現什麽情況時,需要對房屋進行檢測鑒定呢?湖南房屋檢測公司小編總結了以下幾點:1、房屋因使用不當、老化等原因,出現明顯損傷、變形或其他功能退化;2、處於安全使用要求,需要了解房屋的結構現狀和安全性;...

    閱讀全文
    湖南房屋檢測公司|出現什麽情況時,需要對房屋進行檢測鑒定呢
關鍵詞
房屋檢測 湖南